01660 MÉZÉRIAT - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED NEUVE ? 142 m² HABITABLE ? TERRAIN DE 835 m² - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GARAGE DOUBLE - AU CALME - RARE !
Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Une superbe habitation située à Mézériat, charmante commune entre Bourg-en-Bresse (01000) et Mâcon (71000), à seulement 1h de Lyon & 1h30 de Genève (Suisse), cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020 saura séduire les amateurs de confort, de calme et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme Cuisinella avec îlot central, le tout sur plus de 50 m² exposés plein sud. Chaque élément a été pensé pour votre confort au quotidien.
- Côté nuit :
La maison offre quatre belles chambres, dont :
Une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d' eau et WC,
Trois chambres d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de rangements sur mesure.
- Côté pratique :
Buanderie de 9 m², avec lave-linge et sèche-linge inclus,
Double garage carrelé de 45 m², avec deux portes motorisées et un point d'eau,
Domotique intégrale : gestion centralisée des volets, du portail, du chauffage, de l'eau chaude, de la pergola, du rideau et même du robot tondeuse fourni avec la maison.
- Côté extérieur :
Le terrain de 835 m², entièrement clos et piscinable, comprend :
Une terrasse de 50 m² avec pergola bioclimatique motorisée : 4,30 x 3,20 m,
Un abri de jardin en composite de 8,5 m²,
Un espace stationnement extérieur pour 3 véhicules, avec allée enrobée à l'avant de la maison.
- Confort & Performances :
Pompe à chaleur avec réglage pièce par pièce,
Climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale,
Maison et terrasse sur vide sanitaire, pour une meilleure isolation,
Éclairage LED partout,
DPE A ? Consommation électrique annuelle : seulement 1 500 € en 2024 pour une température constante de 22°C dans les pièces de vie.
Ce que vous allez adorer :
Toutes les commodités à Mézériat : Gare, Ecole élémentaire, médecin, pharmacie, commerce de proximité...
Le calme absolu du quartier,
La luminosité omniprésente,
Les volumes généreux,
Et surtout : le plain-pied, rare et recherché dans ce secteur.
Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie encore de 5 ans de garantie décennale. Elle représente une opportunité idéale pour une famille, des jeunes retraités ou tout acquéreur en quête d'un bien clé en main, fonctionnel et économe.
Mézériat, 01660 : une localisation stratégique entre nature et commodités, pour une qualité de vie au quotidien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com
*** Je me tiens également à la disposition des acquéreurs pour estimer gratuitement et sans engagement vos biens, afin de vous permettre d'avoir une vision globale de votre projet immobilier ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
142 m²
3 486 €
50 m²
835 m²
5
4
2
2
2020
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43.8
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2.6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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