35740 - PACÉ - CENTRE-VILLE - MAISON D'ARCHITECTE de 200 m² EXPOSÉE SUD - PARCELLE de + de 1.000 m² - 5 CHAMBRES dont 1 au rez-de-chaussée - SOUS-SOL COMPLET - DOUBLE GARAGE - JARDIN.
BUS réseau STAR 77 - 65 (lignes régulières vers Rennes et la métropole).
Bénédicte Dusser et efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette MAISON D'ARCHITECTE LUMINEUSE, exposée SUD.
Cette maison, RÉNOVÉE en 2018 sous la direction d'un ARCHITECTE, séduit dès les premiers instants par son architecture soignée et ses PRESTATIONS haut de gamme.
Chaque matériau a été choisi avec exigence, dans un souci d'esthétique, de confort et de durabilité.
L'agencement des volumes, la luminosité naturelle et les finitions de qualité en font un bien rare, pensé pour un cadre de vie moderne et harmonieux.
La MAISON est composée de :
- 1 ENTRÉE
- 1 CUISINE
- 1 GRANDE PIÈCE À VIVRE avec un accès direct sur le JARDIN au SUD
- 1 Arrière-cuisine
- 1 CHAMBRE / bureau
- 1 salle à manger
- 1 wc
A l'étage :
- 4 CHAMBRES dont 1 avec une MEZZANINE
- salles de bain (2 douches et 2 baignoires)
- 2 wc
- 1 SOUS-SOL COMPLET (home cinéma, cave, buanderie)
- 1 DOUBLE-GARAGE
Située aux portes de Rennes, Pacé offre un cadre de vie dynamique et recherché, alliant toutes les commodités d'une ville active à la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
3 499 €
35 m²
1000 m²
7
5
2
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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