À VENDRE ? VILLA T4 DE 152 M² AVEC SUITE PARENTALE, PISCINE ET GARAGE ? QUARTIER CALME
Située dans un environnement paisible, cette spacieuse villa T4 de 152 m² utiles vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 546 m² sans entretien, elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
? Salon-séjour lumineux de 40 m²
? Cuisine indépendante avec cellier
? Buanderie séparée
? Bureau de 7 m²
? Deux chambres de 12 m² et 11 m²
? Salle d'eau
? WC séparé
? Garage
ÉTAGE
? Suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative
? Une surface supplémentaire d'environ 20 m² utiles, déjà aménagée
EXTÉRIEURS
? Piscine au chlore, alimentée par le réseau BRL (arrosage et piscine)
? Terrain sans entretien
? Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle
À NOTER
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût
? Chauffage au fioul ? Possibilité d'aides pour améliorer les performances énergétiques (informations disponibles sur demande)
Emplacement calme, tout en restant proche des commodités.
Une maison aux beaux volumes, avec un fort potentiel après mise au goût du jour. Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec confort et extérieur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amaury Richer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°941899122.
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152 m²
1 941 €
40 m²
546 m²
4
3
2
2
1973
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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