44500 LA BAULE CENTRE - QUARTIER des OISEAUX - RARE BAULOISE FAMILIALE - HAUTEUR SOUS PLAFOND ET BEAUX VOLUMES - 5 CHAMBRES - PROCHE MARCHE, COMMERCES ET PLAGE -
Yves LERAT & efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison CLASSEE REMARQUABLE de 142 m2 Carrez (230m2 habitables) sur 3 niveaux plus sous/sol. CLAIRE ET SPACIEUSE
Sa situation vous permettra de VIVRE SANS AUTOMOBILE. Proche gare de La Baule Escoublac.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon avec bow window et cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 25m2, d'une salle de douches et d'un wc invité.
Un très bel escalier mêne au palier du premier étage qui dessert 3 chambres, dont une avec cheminée et balcon ouvragé de 3 m2, une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage un palier ouvre sur deux chambres avec vélux.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
Au sous/sol une chaufferie et une cave parfaite pour conserver vos flacons.
L'extérieur de la maison a été ravalée totalement en Décembre 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
230 m²
4 130 €
160 m²
7
5
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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