MAISON LA BAULE, bien située, exposé sud, proche commerces et
La Baule-Escoublac 44500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
LA BAULE VILLA LUMINEUSE EXPOSÉE SUD
Lloyd & Davis vous propose cette belle propriété familiale idéalement située dans un espace résidentiel calme, sécurisé et arboré. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un terrain clos de 892 m² sans vis?à?vis, la maison offre des volumes généreux et une excellente luminosité.
La terrasse et la piscine couverte et chauffée, orientées sud, prolongent agréablement les espaces de vie et garantissent confort et intimité tout au long de l'année. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour Salle à manger, avec cheminée d'environ 54 m², lumineux et convivial. La cuisine équipée de 17 m², complétée par deux arrière?cuisines, répond aux besoins d'une vie familiale confortable et fonctionne aussi bien pour la vie quotidienne que pour la réception.
Un bureau, une chambre avec salle d'eau et deux WC. L'aménagement d'une suite parentale de plain?pied est aisé, offrant une configuration modulable selon les besoins.
L'escalier mène à une mezzanine aménagée en espace bureau desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable complète ce niveau et permet des possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Commerces, écoles, transports à proximité.
Propriété offrant confort, luminosité et potentiel d'adaptation, à découvrir rapidement avec Lloyd & Davis. consultant partenaire immobilier: Patrick Mouton au 0684713091
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 et 1607.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
210 m²
4 760 €
2 m²
54 m²
892 m²
7
6
1
2
3 (séparés)
2002
Sud
1 (2 m²)
Oui
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick MOUTON
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