30100- ALES- MAISON INDIVIDUELLE- 176 M²- 4 CHAMBRES - TERRAIN 1360 M²- GARAGE - PISCINE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-Hélène Vit, vous proposent cette charmante villa d'environ 176 m² édifiée sur une parcelle de 1360 m². Idéalement située au sein d'un quartier calme et résidentiel de la capitale des Cévennes, cette maison bénéficie de prestations soignées et agréables.
Le rez de chaussée propose pour la partie jour: une entrée très spacieuse, un salon séjour avec un magnifique plafond cathédrale et deux baies vitrées donnant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée avec accès sur terrasse couverte. La partie nuit du rez de chaussée se compose d'un toilette, une chambre, un bureau et une salle de bain.
A l'étage vous découvrirez une agréable mezzanine, trois autres chambres dont deux bénéficient d'un accès à un généreux balcon, une salle d'eau et un WC.
Les prestations se poursuivent au sous sol entièrement aménagé et proposant divers espaces (atelier, cave, chaufferie) mais également un grand garage.
L'extérieur dispose d'un terrain entièrement clôturé et paysagé. Une jolie piscine vient compléter les diverses prestations.
Pour une visite guidée ou toute information complémentaire, contactez-moi, Marie-Hélène Vit consultante immobilière effiCity, au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
176 m²
2 267 €
38 m²
1360 m²
6
4
1
1
2
2005
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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