Vente maison 4 pièces

395 000 €

Maison

Saint-Savin 38300

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38300 ? SAINT-SAVIN ? MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED ? 4 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? 120 M² ? TERRAIN 1000 m2 ? GARAGE Carole Durand, Martin Beaujouan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison individuelle de plain-pied, située à Saint-Savin dans un quartier résidentiel et recherché. La localisation est idéale pour les actifs et les familles : vous êtes à seulement 10 minutes de Bourgoin-Jallieu, 15 minutes de la gare SNCF, 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 30 minutes de Lyon via l'A43, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Implantée dans une impasse sur une parcelle de 1053 m², cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Construite en 2024, elle est en excellent état général. De plain-pied, elle bénéficie d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l'année. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, orientée Sud-Est, avec une cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein Sud, donnant sur un jardin à aménager selon vos envies (revêtement en gravier existant). À retenir : une maison récente, lumineuse et très bien agencée, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de Bourgoin, des transports et des grands axes. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Pour découvrir ce bien : Carole DURAND ? effiCity 06 31 81 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

59

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)