37130 - LANGEAIS ? MAISON A RENOVER ? 60m2 ? TERRAIN DE 6 000M2 ? 4 MIN DU CENTRE-VILLE
EffiCity, expert en estimation et transactions immobilières, vous propose cette belle opportunité à seulement 1,2 km du centre de Langeais. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature et de projets ambitieux !
Points forts du bien :
Une maison existante de 60 m² à rénover ou à repenser selon vos envies
Un vaste terrain de 6 000 m², un cadre privilégié pour donner vie à vos projets
Un accès facilité : portail, montée bitumée, et petit chalet en bois pour le rangement
Un emplacement de choix, à deux pas des commodités et des trésors du Val de Loire
Situation idéale :
Au c?ur des châteaux emblématiques (Langeais, Azay-le-Rideau, Villandry...)
5 min de la gare de Langeais (15 min de Tours en train, avec connexion vers Paris)
6 min de l'autoroute A85 ? 25 min de Tours en voiture
Commerces, écoles et services rapidement accessibles
Un projet immobilier à votre mesure ! Que vous souhaitiez rénover ou reconstruire, cette propriété offre un potentiel exceptionnel à ne pas manquer.
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Collaboration inter-agences bienvenue !
Pour plus d'informations, contactez
Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à vbergerard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
50 m²
2 000 €
12 m²
6000 m²
2
1
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
800
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
150
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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