37130 - LANGEAIS ? GRANGE EN PIERRE DE TUFFEAU A RENOVER ? 40m2 ? TERAIN DE 4 000M2 ? 5 MIN DU CENTRE-VILLE
EffiCity, leader de l'estimation en ligne, vous propose de découvrir cette charmante grange en pierre de tuffeau, nichée sur un vaste terrain de 4 000 m² à Langeais. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant une occasion unique de créer votre foyer sur mesure.
Une grange de caractère à restaurer ? Un potentiel exceptionnel !
Transformez cette belle grange en pierre pour le prix d'un terrain. Une rare opportunité pour les passionnés d'architecture traditionnelle et de charme intemporel.
Caractéristiques
?Surface totale : 60 m²
?Terrain : 4 000 m²
?Matériaux traditionnels : poutres apparentes, murs en tuffeau, toit en ardoise
?Agencement actuel :
- Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m² + une chambre de 23 m² = 40 m² de surface au sol
- Étage : à aménager selon vos envies
Travaux à prévoir
?Aménagement intérieur à créer
?Absence de chauffage, salle d'eau et WC
?Viabilisation nécessaire
Ce bâtiment indépendant dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² n'est pas soumis au DPE
Idéalement située sur le parcours de la Loire à vélo, entre les célèbres châteaux de Langeais, Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé, et les Jardins de Villandry, cette future propriété allie charme et praticité. Commerces, écoles, et transports sont rapidement accessibles :
5 minutes de la gare de Langeais (15 minutes de Tours en train, avec correspondance pour Paris Montparnasse)
6 minutes de l'autoroute A85
25 minutes de Tours en voiture
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Professionnels de l'immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l'inter-cabinet pour ce bien.
Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à vbergerard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
49 m²
1 939 €
17 m²
3700 m²
3
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
900
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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