>>> Bien SOUS COMPROMIS
Pourquoi diffuser un bien sous compromis ?
Parce que peut-être que ce type de bien aurait pu vous intéresser et que vous ne l'avez pas vu?
Contactez-moi pour me parler de votre projet de recherche, vous serez contacté(e)s) en amont si un nouveau bien venait à se présenter.
A très vite :)
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Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans? je m'adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité.
42140 CHAZELLES-SUR-LYON - EXCLUSIVITÉ *** Maison traditionnelle sur grand terrain ***?Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE du réseau Efficity, vous propose cette maison traditionnelle sur sous-sol complet d'environ 121 m², implantée sur une grande parcelle d'environ 1400 m². Située dans un coin calme et proche du centre de Chazelles, elle dispose de 3 chambres, d'un garage en sous-sol + un indépendant, d'une belle vue depuis le balcon, et d'un beau jardin clos où de nouveaux arbres ne demandent qu'à être plantés. À moderniser, certes, mais le potentiel est là !
MON AVIS :?Voici une maison avec de vraies bases solides des années 80 (super combo béton, moellons, briques) et un charme un peu rétro qui ne demande qu'à être remis au goût du jour. On est sur un bien sain, lumineux, avec un sous-sol semi-enterré fort pratique, un grand jardin majoritairement en herbe, un garage indépendant, un balcon??Bon, c'est un peu dans son jus, oui, mais ça reste une maison qui a de l'allure et qui peut vraiment devenir canon avec quelques travaux !
L'INTÉRIEUR : environ 121 m² habitables?Au SOUS-SOL semi-enterré :
* Une belle ENTRÉE avec nombreux placards,
* Une BUANDERIE,
* Une CAVE,
* Un GARAGE (pour environ 3 voitures, de quoi ravir les collectionneurs ou les familles nombreuses :),?
Au 1er niveau :
* Un HALL,
* Une CUISINE avec accès au balcon,
* Un SÉJOUR lumineux avec cheminée à foyer ouvert, et 3 portes fenêtres.
* 3 CHAMBRES, dont 2 avec placards,
* Une SALLE DE BAINS,
* Un WC.?
Vous trouverez également un garage indépendant en bord de rue dans lequel un camping-car peut aisément rentrer.
L'EXTÉRIEUR :?Sur une parcelle de 1401 m², dont environ 1100 m² exploitables (jardin, potager, piscine ? À vous de voir !). Il est aujourd'hui aménagé majoritairement en herbe, avec quelques arbres qui donne à son entrée un côté discret.
N'oublions pas le BALCON, parfait pour le café du matin ou le chat qui surveille son royaume.?
LES POINTS TECHNIQUES :
* Construction traditionnelle de 1981, en béton et moellons, galandage en briques,
* Toiture d'origine,
* Isolation murs : oui, d'origine, combles : oui, laine de verre déroulée,
* Menuiseries bois double vitrage d'origine + volets bois battants,
* Chauffage via radiateurs électriques (à changer) ET cheminée à foyer ouvert,
* Production d'eau chaude : cumulus,
* Ventilation mécanique par puits canadien,
* Assainissement : tout à l'égout,
* Fibre optique : NON (mais elle n'est pas loin? sinon les pigeons voyageurs restent une option ).?
SA SITUATION :?Dans un coin paisible de Chazelles-sur-Lyon, avec les commodités à proximité (moins de 10min à pieds).
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée !
Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
* Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56
* Email : vducreux@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
121 m²
2 223 €
31 m²
1401 m²
6
3
1
2
1981
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
392
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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