93600 - AULNAY-SOUS-BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 125.0m2 - UN BIEN D'EXCEPTION A SAISIR DANS UN CADRE PRIVILEGIE !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Aulnay-sous-Bois.
Construite après 2019, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'exposition Sud-Est garantit des espaces lumineux et chaleureux tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et accueillant s'ouvre sur une terrasse de 20.0m2, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de nuit confortables et intimes dont une suite parentale avec un balcon filant de 10m2. Présence d'une salle de bains et unW C indépendant.
Implantée sur un terrain de 300.0m2, cette propriété vous offre un jardin spacieux et aménageable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts de ce bien :
- Quartier résidentiel prisé d'Aulnay-sous-Bois
- Exposition Est permettant une luminosité naturelle optimale
- Possibilité d'aménager les combles selon vos besoins
- Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours en toute quiétude
- Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien facilité
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Aulnay-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com
*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler, je suis ouverte à l'inter-cabinet dès que votre acheteur a validé sa capacité d'emprunt !***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
125 m²
2 952 €
300 m²
4
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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