59100 ROUBAIX - SECTEUR PARC DES SPORTS / VELODROME - IDEALE FAMILLE, PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT
MAISON ENTIÈREMENT RENOVEE - 4 CHAMBRES - JARDIN avec TERRASSE et CABANON - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très agréable maison de 98 mètres carrés habitables (110m2 au sol) cadastrée sur une parcelle de 184 mètres carrés.
Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, chaleureuse et à la décoration moderne et soignée.
Elle saura vous séduire par son agencement optimisé, ses équipements fonctionnels et sa localisation idéale.
Un petit hall d'entrée vous permet de découvrir un salon/séjour traversant de 33m2 donnant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain avec baignoire d'angle et des WC séparés.
Au 1er étage : 3 chambres de belle taille avec parquet massif
Au 2ème étage : les combles ont été aménagées pour y accueillir une chambre sous toits supplémentaire ou un espace jeu pour les enfants.
A l'extérieur, la maison vous offre un jardin gazonné, arboré et parfaitement entretenu, avec terrasse de 16m2 et petit potager.
Un abris en dur (au fond du jardin) de 8m2 et une cave saine de 9m2 complètent le bien.
La maison est très bien située :
Un supermarché et l'Usine de Roubaix sont à moins de 1km ; le centre commercial Auchan Leers est à 2 kms.
Un arrêt de bus est à 50 mètres.
Les accès voies rapide et toutes les commodités sont accessibles à quelques minutes à pieds ou en voiture.
Le stationnement est libre et gratuit devant la maison.
Eléments techniques du bien :
- Chauffage et Production d'eau chaude par une chaudière de marque Viesmann (de 2016), entretenue chaque année
- Poêle à bois, dans le salon, fonctionnel et révisé annuellement
- Cuisine contemporaine et équipée avec grand plan de travail et nombreux rangements
- 100% de Menuiseries récentes : porte d'entrée, fenêtres doubles vitrage PVC avec volets roulants dans toutes les pièces, vélux dans les combles
- Citerne récupération eaux de pluie dans le jardin
- DPE D / GES D
- Bien non soumis au statut de la copropriété.
Cette maison très accueillante, chaleureuse et lumineuse n'attend que vous !
Elle mérite tous vos égards et une visite sans tarder
Alors appelez immédiatement Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilier Efficity - au 06 42 52 44 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
98 m²
2 039 €
33 m²
197 m²
5
4
1
1
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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