Maison avec grand terrain et dépendance ? Saint-Nizier-du-Moucherotte
Une exclusivité Estelle Lapernat immobilier.
A Saint-Nizier-du-Moucherotte, porte du Parc Naturel Régional du Vercors, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 83 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 980 m².
Elle se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte et de trois chambres, dont une en rez de jardin.
Un petit chalet indépendant de plus de 20 m², avec pièce de vie et salle d'eau, complète l'ensemble.
Le terrain, traversé par un ruisseau alimenté par une source, offre un charme naturel à cette propriété. Toutefois, ce point nécessite une attention particulière : avant toute installation définitive, des travaux importants sont à prévoir pour canaliser le ruisseau, réaliser un drainage autour de la maison et assurer l'étanchéité des murs et des sols.
Cette propriété s'adresse donc à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, désireux de redonner vie à une maison située dans un cadre calme et recherché.
Située à 3 km du centre village et de toutes ses commodités (école primaire, garderie, épicerie, restaurant, boulangerie, tabac presse, pôle santé) et à seulement 15 minutes de Grenoble, cette maison vous donnera la possibilité d'habiter dans un environnement unique à 2 pas de la métropole. A pied, vous rejoindrez les nombreux sentiers de randonnée alentour. Saint-Nizier est un village très actif où il fait bon vivre et vous apprécierez la belle convivialité de ses habitants.
Une opportunité rare pour qui souhaite concilier nature, tranquillité et potentiel de transformation.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 215 000 euros.
Consommation d'énergie primaire 402kwh/m²/an, consommation d'énergie finale 218 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ces estimations ne reflètent pas la réalité des factures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Estelle Lapernat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°918167099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
83 m²
2 590 €
1979 m²
4
3
1
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
402
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle LAPERNAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
