Vente maison 4 pièces

119 500 €

Maison

Lucy-sur-Cure 89270

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À vendre ? Propriété de charme au c?ur d'Essert, Bourgogne Raphaël Bouvot et effiCity vous présentent en exclusivité ce bien immobilier situé dans le paisible hameau d'Essert, à proximité de Vermenton et Lucy-sur-Cure, offrant un cadre de vie calme et authentique, à seulement 4 km de la gare et des commerces. A proximité de l'autoroute A6. Cette propriété se compose de plusieurs lots organisés autour d'une cour centrale, comprenant maison principale, dépendance, garage, deux ateliers, une grange à bois et un jardin surélevé, sans vis-à-vis. Les surfaces sont les suivantes : - Maison principale (65 m²) : RDC | . Salon/salle à manger avec cheminée à insert (30 m²) . Cuisine (9 m²) . Salle d'eau avec douche (3 m²) . WC séparé (1,5 m²) R+1 | . Chambre 1 (13 m²) . Chambre 2 (9,5 m²) . Combles (13 m²) - Dépendance (35 m²) : RDC | . Cuisine d'été/buanderie (9 m²) . Cave voûtée (25 m²) R+1 | . Grande pièce de vie (26 m²) . Terrasse exposée sud (25 m²) . Combles aménageables (18 m²) - Annexes : Garage (50 m²) Grange à bois (16 m²) Atelier (9 m²) Second atelier (24 m²) - Extérieurs : Jardin de 363 m² Second terrain de 183 m² L'emplacement, la configuration unique avec cour centrale desservant les différents lots, les magnifiques extérieurs, les ateliers pratiques pour le stockage, le bricolage ou le jardinage, le grand garage et la superbe terrasse exposée sud font de ce bien une opportunité rare. Parfait pour une résidence ou un projet locatif, avec un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer deux logements autonomes. Assainissement : fosse septique Chauffage : bois, cheminée insert Classe énergie : F Taxe foncière : 792€ MISE A JOUR DU DPE EN COURS DE REALISATION _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Lelong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°853632172. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

350

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)