À vendre ? Maison de caractère avec dépendance occupée, à Rencurel
Ancienne forge du XVIe siècle ? 150 m² habitables.
À Rencurel, dans un village typique du Vercors, découvrez cette authentique maison en pierre, autrefois une forge, dont les origines remontent au XVIe siècle. Baignée de lumière et bien exposée, elle offre une vue ouverte sur les montagnes et un environnement calme, à seulement 15 minutes de Villard-de-Lans.
Le bien est composé de 150 m² habitables en pleine propriété, avec 80 m² de combles aménageables.
Au rez-de-chaussée
? Grande pièce de vie de 39 m² (cuisine/salle à manger), ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud
? Salon de 18 m²
? Bureau
? WC indépendant
? Buanderie/réserve de 15 m²
? Chaufferie
À l'étage
? 4 chambres confortables
? Salle d'eau avec douche à l'italienne
? WC indépendant
Au deuxième étage
? Environ 80 m² de combles aménageables (grande hauteur, belle surface)
À l'extérieur
? Terrain de 1500 m² de terrain.
? Terrasse plein sud très lumineuse
? Grand garage double d'environ 90 m²
? Terrasse solarium sur le toit du garage
? Potager, four à pain, double accès
Un cadre de vie exceptionnel :
? Maison très lumineuse
? Vue panoramique sur le Vercors
? Internet haut débit
? À 15 minutes des pistes de ski et des commerces de Villard-de-Lans
? À 40 minutes de Grenoble ? 1h15 de Lyon
? Commerces ambulants et vie de village active
Une maison de caractère, spacieuse, évolutive et pleine d'histoire, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou une maison secondaire avec potentiel.
NB:
1 appartement en sous-sol est possiblement également achetable dans la propriété:
Un T3 récent d'environ 60 m² + garage double, vendu en nue-propriété uniquement.
Il comprend :
? 2 chambres
? Cuisine/salle à manger
? Salon
? WC séparé
? Salle d'eau
Il est entièrement indépendant dans ses équipements :
? Sous-compteur d'eau
? Sous-compteur d'électricité
? Cumulus individuel
? Chauffage partagé (chaudière à granulés), réparti selon les tantièmes
La mise en copropriété et les frais de géomètre seront à charge vendeur.
Contactez-nous pour découvrir ce bien rare et poser toutes vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Servan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°854042744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
210 m²
1 695 €
1833 m²
6
4
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Cédric SERVAN
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