A 5 minutes de Cusy Maison sur un Terrain de 2358m2 - 6 pièces - STYLE GRAND LOFT CONTEMPORAIN AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE LA CAMPAGNE ENTRE Annecy et Aix-les-Bains
Maison style grand loft contemporain de 2010, d'une surface totale de 275 m² dont 171 m² habitables et 104 m² de sous-sol. Située dans un environnement très calme sur les hauteurs de Saint-Offenge, cette propriété offre une vue panoramique de grande qualité, sans vis-à-vis, et est raccordée au tout à l'égout.
Luminosité exceptionnelle, isolation de haut niveau et consommation énergétique remarquable caractérisent cette maison. Les menuiseries et volets roulants haut de gamme en aluminium laqué offrent une qualité irréprochable. De plus, les équipements de chauffage au sol et la géothermie garantissent un confort optimal à moindre coût, avec une consommation moyenne de seulement 79 KWh/an/m².
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel 4x8m, d'un SPA 5 places de luxe et d'une terrasse en Quartzite naturelle de 31m². La terrasse principale de 60m² orientée plein sud vous permettra de savourer des moments uniques en famille ou entre amis.
La maison dispose de nombreux équipements de qualité tels qu'une VMC double flux haut de gamme, un système de télécommunication Schneider, un escalier intérieur sur mesure, une cuisine entièrement équipée, un garage double et bien plus encore.
L'ensemble de la propriété est en excellent état, des matériaux de construction aux finitions, en passant par l'électricité et la plomberie. De plus, le grand terrain de 2358 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
170 m²
4 994 €
31 m²
2358 m²
6
2
1
1
2
2008
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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