26140 - SAINT-RAMBERT-D'ALBON ? MAISON INDIVIDUELLE 115 M² PLEIN PIED SUR UN TERRAIN DE 580M² - EMPLACEMENT EXEPTIONNEL BORD DU RHONE
Venez découvrir cette maison individuelle de 2013 ! Édifiée en plein pied, elle est située au bord du Rhône à deux pas de la Via Rhôna à Saint Rambert d'Albon.
Idéalement placé dans un quartier excentré et très calme, tout en étant à la campagne, vous vous trouvez à deux pas de toutes les commodités qui vous seront nécessaires. En effet, le centre-ville et la gare sont à trois minutes, l'entrée d'autoroute a 5 minutes et les centres commerciales à deux pas.
Coté maison, vous entrerez dans une lumineuse et vaste pièce à vivre de plus de 37 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2. Vous trouverez également trois belles chambres de 10,5 à 11 m2, dont une suite parentale comprenant sa douche et WC.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de sa cuisine équipée d'une surface de plus de 10 m2 et de sa grande véranda vous offrant un espace de vie de 23 m2.
Vous pourrez profiter de son grand garage de 27 m² ainsi que d'un bel espace extérieur de pas moins de 580m² clôturé.
Cette maison, chauffée par climatisation réversible vous apportera tout le confort nécessaire tout en restant très économique.
Coté commune, St-Rambert-D'albon, 6900 habitants, située sur la rive gauche du Rhône, est idéalement placée sur un axe de communication important, à 11 km de Saint Vallier, 44 km au nord de Valence, 60 km au Sud de Lyon. Véritable plaque tournante de la moyenne vallée du Rhône, elle possède sa gare et est à seulement 5 min de l'entrée d'autoroute.
Aux confins de 3 départements : l'Ardèche, la Drôme et l'Isère, Saint Rambert offre un cadre de vie idéal pour la famille avec 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 école intercommunale, 1 collège et 1 ensemble scolaire privé comprenant 2 écoles et 1 collège.
Au quotidien vous trouverez toutes les commodités : boulangeries, boucherie, superette, 3 cabinets médicaux (6 médecins), 2 cabinets dentaires, 1 kinésithérapeute, 2 ostéopathes, 2 pharmacies, 3 cabinets d'infirmiers?
Frais d'agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Guille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°518995303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
115 m²
2 261 €
40 m²
580 m²
5
3
1
1
2
2013
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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