92160 - ANTONY - CENTRE-VILLE
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 330 M² SUR JARDIN PAYSAGÉ - 5 CHAMBRES
EXCLUSIVITÉ ? Frédéric DUJOUR, Consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cette élégante demeure familiale située au c?ur d'Antony, à deux pas des écoles les plus recherchées et à moins de 15 minutes à pied du RER B.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
L'art de vivre en toute élégance
Édifiée en 1970 sur une parcelle arborée de 500 m², cette maison développe 238 m² Loi Carrez (et 330 m² de surface au sol), répartis sur trois niveaux offrant un confort optimal à toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour de 31 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée plein sud.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur.
- Une suite parentale avec salle de bains, baignoire et douche.
- Deux chambres complémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau.
- Une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage :
- 98 m² de combles déjà aménagés, offrant un potentiel remarquable : espace loisirs, bibliothèque, home cinéma, salle de sport ? ou plusieurs chambres supplémentaires selon votre projet.
- Un sous-sol complet, véritable atout
- Garage double, atelier, cave, cellier, cuisine d'été et une chambre avec accès jardin ? idéal pour une suite indépendante ou un espace d'accueil.
Les autres atouts de cette demeure :
- Jardin paysager, calme et sans vis-à-vis
- Portail automatisé et sécurisée par digicode
- Cheminée traditionnelle pour des soirées chaleureuses
- Chauffage électrique performant (DPE : D)
- Proximité immédiate des établissements Jules Ferry & Sainte-Marie
- Accès Paris rapide via RER B et C
Antony, ville résidentielle recherchée pour son équilibre entre dynamisme, verdure et qualité de vie.
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Frédéric DUJOUR, Consultant immobilier indépendant ? effiCity?
06 79 14 12 40?
fdujour@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
330 m²
3 485 €
35 m²
500 m²
7
4
2
1
2
1970
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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