SAINT-MALO - MAISON CONTEMPORAINE ? JARDIN DE 400 M2 EXPOSITION SUD/OUEST ? QUARTIER ROCHEBONNE - 150 M2 - 4 CHAMBRES ? 1 BUREAU ? GRANDES TERRASSES ? GARAGE DOUBLE ? PROXIMITE PLAGE
Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose cette maison contemporaine de 7 pièces datant de 2017 dans le quartier de Rochebonne à Saint-Malo.
Cette demeure traversante saura vous séduire par ses prestations de qualité et par sa situation géographique. Vous pourrez accéder à la plage du Minihic en moins de deux minutes à pieds.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une grande pièce de vie de 58m² comprenant un séjour avec son poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Vous profiterez toute la journée d'un ensoleillement maximal grâce à sa double exposition, dans le jardin exposé plein est ou au soleil couchant depuis une des terrasses. Une suite parentale avec sa loggia et sa salle d'eau, un bureau, des wc séparés et une arrière cuisine permettant l'accès au garage complète ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux donnant directement sur une terrasse de 20m² environ, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un grand garage vous permet de stationner deux voitures.
Cette maison bénéficie de la domotique vous permettant de gérer à distance les volets roulants, le portail, le chauffage et l'alarme. Vous profiterez également de matériaux de qualité pour un style et confort de vie très agréable.
Prix de vente : 1.176.000 € HAI, dont 50.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Renseignements et visites : Edouard Six +33 (0) 6 24 97 74 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
7 840 €
50 m²
500 m²
7
5
2
3
2017
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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