Vente maison 4 pièces

1 250 000 €

Maison

Istres 13800

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"13800 ISTRES - MAISON D'EXCEPTION 160 M2 -VUE PANORAMIQUE SUR L'ETANG - QUARTIER PRISÉ -TERRAIN 1570 M2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'exception située dans le très recherché quartier des Heures Claires , cette superbe maison de 160 m2 habitables sur un terrain de 1570 m2 offre un cadre de vie rare et privilégié , au bord de l'étang , avec une vue imprenable depuis les espaces de vie et les chambres. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une suite parentale avec douche et wc séparé , un vaste séjour lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses , une cuisine aménagée et équipée. A l'étage , deux chambres spacieuses , une salle de bain et wc séparé et un bureau transformable selon vos envies. Une terrasse Tropézienne vient compléter ce lieu , idéale pour profiter du panorama . A l'extérieur vous serez séduit par un jardin arboré et fleuri : mimosas, rosiers, palmiers , amandiers , oliviers ... un véritable havre de paix. La piscine vous invite à la détente , tandis qu'un portillon privé en contrebas du jardin vous permet de rejoindre directement le chemin touristique longeant l'étang , menant à la plage en quelques minutes à pied. Un garage , une grande cave pouvant être aménagée et une serre de jardin complète cette propriété rare. Un bien coup de coeur pour les amoureux de la nature , du calme et des vues spectaculaires. Chaque soir , le soleil se couche sur l'étang et offre un magnifique spectacle depuis votre terrasse. Les honoraires sont à charge vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations : Caroline Brotons 0625130888 cbrotons@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)