35220 - CHATEAUBOURG - AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - MAISON de 109 m² (potentiel 155 m² habitables) - 5 CHAMBRES - GRENIER AMÉNAGEABLE - PRIMO ACCEDANT(S)- VISITE VIRTUELLE -
Située à seulement 5 minutes du centre de Châteaubourg et 10 minutes de l'autoroute, cette maison de 109 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon lumineux exposé plein sud avec cheminée ouverte
Une cuisine attenante, avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une belle pièce de vie conviviale
3 chambres de plain-pied, idéales pour une autonomie totale
Une salle d'eau et un WC séparé
Une chaufferie / buanderie pratique pour le quotidien
À l'étage, un escalier béton robuste et silencieux vous mène vers :
2 chambres supplémentaires
Un grenier aménageable offrant un potentiel de 45 à 50 m² habitables en plus
Côté extérieur :
La maison est implantée sur un terrain de 700 m², avec un jardin déjà cultivé à l'avant.
Infos :
L'assainissement est à revoir.
Les menuiseries sont en aluminium (sauf une porte), elles ont été remplacées en 2016.
?
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution important.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'aménagement et l'environnement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
109 m²
1 788 €
20 m²
700 m²
6
5
1
1
1
1974
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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