SECTEUR PLAINE DU FOREZ - SAINT-ROMAIN-LE-PUY 42610 - BELLE PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR - 170M2 HABITABLE 5 CHAMBRES - GARAGES EN SOUS-SOL - TERRAIN 1900 M2 entièrement clos AVEC VUE ! ??Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette propriété familiale, construction traditionnelle en briques de 1976, sans MUR PORTEUR ! ??
>>>>> MON AVIS >>?Cette propriété INDIVIDUELLE, offre des extérieurs qui sauront vous charmer, sans aucun vis-à-vis avec VUE, et dans un secteur calme et résidentiel. L'environnement est idéal pour une famille, artisans? ??
Maison bourrée de charme, avec des accès directs sur la terrasse exposée SUD. Baignée de lumière naturelle, vous saurez aménager les espaces à votre goût.
> SON INTÉRIEUR.
En RDC, profitez d'une véritable entrée ! Spacieuse pour se dévêtir, avec des placards muraux aménagés. Empruntez des escaliers confortables, pour accéder au SALON, séjour lumineux de plus de 31m2 (avec cheminée foyer ouvert) comptant plusieurs accès sur les extérieurs (au SUD) sur une terrasse aménagée d'une banne store électrique.
Cuisine séparée (pouvant s'ouvrir facilement - pas de mur porteur) de 13M2, avec accès terrasse. Si vous ouvrez la cuisine sur le séjour, et le séjour sur le dégagement de 16M2 alors vous profiterez de plus de 60M2 d'espaces communs.
TROIS chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain commune. WC séparés.
A l'étage, grand dégagement de 16M2 environ, idéal coin bureau, bibliothèque, salle de jeu... DEUX autres grandes chambres, greniers aménageables en pièce d'eau. ??
> SON EXTÉRIEUR (parcelle de 1900 M2 environ).
Propriété entièrement clôturée et arborée. Entrée goudronnée avec portail électrique. Secteur très calme et résidentiel. Sous-sol de la maison de 60M2 environ de garage (3 voitures en enfilade), et portail sectionnel électrique, cave tempérée, sous la terrasse de 21M2 environ. Chaufferie, pièce de stockage de 19M2. Cuisine d'été de 17M2. ?
> INFOS TECHNIQUES
* Toiture : Charpente traditionnelle - toiture d'origine entretenue.
* Construction briques / cloisons briques.
* Assainissement : collectif - égouts.
?* Chauffage : Chauffage par chaudière fioul - cuve non enterrée
* Eau chaude : Par chaudière fioul.
* Menuiseries : Triple vitrage PVC de 2012.
* Volets : Roulants électriques.
* Portail de garage sectionnel électrique.
* Electricité : Ne correspond pas aux normes actuelle.
* Ventilation naturelle par ouverture des fenêtres / Pas de VMC.
* Banne électrique extérieure.
*DPE : D / GES : D
> INFOS FINANCIÈRES.?Taxe foncière (avec ordures ménagères) : 1600 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
170 m²
1 935 €
31 m²
1900 m²
6
5
1
1976
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Marlyne Erbelding
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
