86000 POITIERS ? QUARTIER LIBÉRATION ? PROXIMITÉ CENTRE-VILLE ET GARE ? MAISON DE 6 CHAMBRES ? 3 SALLES D'EAU ? SURFACE HABITABLE DE 272 M² ? GARAGE ? SOUS-SOL AMÉNAGEABLE DE 50 M² ? TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC PISCINE ? TERRAIN DE 1487 M² + TERRAIN BORD DE CLAIN 182 M².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Poitiers, dans le quartier de la Libération, une maison sur trois niveaux comprenant six chambres, trois salles d'eau, un séjour et une cuisine avec accès sur la terrasse extérieure et sa piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un garage, et au sous-sol une surface aménageable où se trouve une cheminée avec un accès sur le jardin. Vous trouverez en contre-bas un petit terrain aux bord du clain de 182m².
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un premier WC et un escalier central.
- Un séjour (31 m²) avec accès sur la terrasse extérieure.
- Une cuisine (12 m²) aménagée avec accès sur la terrasse extérieure.
- Une arrière-cuisine (10 m²).
- Un bureau (8 m²).
- Un garage (15 m²).
Au 1er étage :
- Un palier avec l'escalier central.
- Une première chambre (14 m²).
- Un bureau (8 m²).
- Une seconde chambre (17 m²).
- Une première salle d'eau (6,5 m²) comprenant un WC, un meuble double vasque et une douche.
- Un second escalier dessert un second palier, une buanderie, un WC indépendant et une troisième chambre (11 m²) qui possède un balcon.
Au 2ème étage :
- Un palier avec l'escalier central.
- Une quatrième chambre (15,5 m²) donnant accès à une pièce aménagée en dressing/pièce d'eau (8 m²).
- Une cinquième chambre (16 m²).
- Une seconde salle d'eau (9 m²) comprenant une douche et un meuble double vasque.
- Le second escalier (présent au 1er étage) dessert un troisième palier, une salle de bain et une sixième chambre (11 m²).
Au rez-de-jardin :
- Une pièce aménagée (50 m²) accessible depuis l'escalier du rez-de-chaussée. Cette pièce possède un insert à bois et donne directement sur la terrasse et la piscine.
- Un local chaufferie.
- Un cellier.
- Un local technique avec une douche.
Concernant l'extérieur :
- Une terrasse/balcon.
- Une piscine enterrée - Dimensions : 9m x 5m - Profondeur 1m80 au plus profond (2 niveaux différents) - Piscine chauffable avec échangeur
Informations complémentaires :
- La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement situé dans le quartier de la Libération à Poitiers. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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272 m²
1 596 €
31 m²
1669 m²
8
6
1
2
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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