VILLA REMARQUABLE 6 PIECES HORS DU COMMUN + STUDIO au Dabo La Hoube - 262 m2 habitable
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison d'architecte extraordinaire bâtie en 2005 où la volonté a été de créer une "architecture sculpture" avec une composition de plans, courbes, plans inclinés, volumes en porte à faux qui animent cette superbe réalisation aux lignes aériennes.
Edifiée sur un vaste terrain plat, entièrement arboré et clôturé de 5000 m2, très bien entretenu dans lequel se mêle différentes essences d'arbres et 58 variétés de Bonsaïs, l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité.
Bien d'exception, rare à la vente, situé au Dabo La Hoube, à 25 minutes en voiture de Saverne et 15 minutes de la gare de Lutzelbourg.
Cette villa multiplie les atouts et les points forts et vous séduira par sa luminosité optimale avec ses 150 m2 de baies vitrées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse entrée séparée de part et d'autre par une magnifique verrière tout hauteur qui abrite différentes variétés de cactus et sépare l'entrée de l'espace de vie de 95 m2.
La cuisine totalement aménagée et équipée est ouverte sur le coin TV et sur la salle à manger conviviale où l'on peut accéder de plain pied sur la terrasse qui est abritée sous une avancée du bâti, ainsi que d'un espace détente avec son jacuzzi, endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
De l'autre côté, un bel espace détente/bureau, un cellier, une buanderie ainsi que des toilettes séparées finalisent ce premier plateau.
L'étage supérieur accueille trois belles chambres (23m2, 14m2 et 12m2) dont une avec un balcon qui bénéficie d'un très beau panorama sur le rocher de Dabo, une salle d'eau avec toilettes et un dressing.
En annexe :
- Un garage double avec porte sectionnelle
- Un carport pour 2 voitures
- Un studio indépendant de 22m2 qui peut faire office de bureau, habitation ou location saisonnière,...
- Un jacuzzi
- Une gloriette
- Un espace jardin potager avec une serre de 3m x 3m
- Un poulailler et une mare aux canards
Equipements de la maison :
- Installation de 75 panneaux photovoltaïques : la facture électrique annuelle est quasiment neutralisée grâce à la revente de l'électricité
- Différents systèmes de chauffage : chauffage au sol infracable, plafonds avec chauffage rayonnant, climatisation réversible, un poêle à pellets, un poêle à pellets/bois
- Fenêtres aluminium double vitrage avec verre securit et stores électriques
- Aspiration centralisée
- Aquarium avec 3000 litres d'eau de mer
- Une réserve d'eau de 10 000 litres enterrée équipée d'une pompe qui alimente le jardin
- Electricité 380 Volts
Retrouver l'intégralité des photos sur mon site :
https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_262-m2_dabo_57850_27078010/
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262 m²
2 863 €
72 m²
5000 m²
7
4
1
3
2005
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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