Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sophie Lacroix vous proposent :
Dans un quartier résidentiel paisible de Salaise-sur-Sanne, cette maison de 5 pièces offre 93 m² habitables sur une très belle parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 000 m².
L'environnement est calme, verdoyant et très bien situé, à proximité immédiate des commodités.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée spacieux, une première chambre avec point d'eau, un accès direct au garage motorisé, ainsi qu'une pièce polyvalente attenante à un atelier, parfaite pour un espace créatif, un bureau ou une suite indépendante.
À l'étage, la pièce de vie est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée plein sud ouvrant sur un balcon. Le salon, la salle à manger et la cuisine séparée (facilement transformable en cuisine ouverte) forment un espace convivial.
Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent cet étage.
À l'extérieur, une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules, et le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (DPE : G), la maison repose sur une base saine avec une distribution fluide et un fort potentiel de transformation.
Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
93 m²
1 968 €
1000 m²
5
3
1
1
1967
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
461
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
144
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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