17880 ? LES PORTES-EN-RÉ ? VIAGER
Maison de plain-pied de 1980 de 112 m² hab ? Garage ? Véranda ? Abri bois ? Parcelle de 1 000 m² non constructible.
Localisation :
Idéalement située à 250 m de la plage, 50 m du golfe et 10 min à vélo du village, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel entre mer et nature.
Cette maison à rafraîchir se compose de :
- Un séjour / salon avec cheminée et cuisine simple semi-ouverte (40 m²)
- Une mezzanine de 35 m² au sol
- 3 chambres (8 à 9 m² chacune) avec placards et accès extérieur
- 2 salles d'eau et 2 WC indépendants
- 1 cellier intérieur et 1 cellier extérieur
- 1 garage
- 1 abri bateau ou bois
- 1 véranda
Équipements et prestations :
- Cheminée à foyer ouvert
- Menuiseries simple vitrage, volets bois battants
- Chauffage électrique datant de 2023
- Toiture et VMC refaites en 2024
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1 397 €
Conditions du viager :
- Viager occupé avec réserve d'usufruit
- Propriétaire actuel : Homme, 73 ans
- Valeur vénale : 975 000 €
- Bouquet : 298 500 € HAI (dont 48 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un bouquet net vendeur de 250 000 €)
- Rente mensuelle : 1 950 €
Informations et visites : Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95 - dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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112 m²
2 665 €
40 m²
1105 m²
4
3
2
2
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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