73100 AIX-LES-BAINS CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES 140M² - PISCINE - TERRAIN 750M² - SOUS-SOL COMPLET - DOUBLE CARPORT - 1KM DU LAC
En plein c?ur de la ville située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de l'hôpital Grand Port, cette splendide maison vous offrira un cadre de vie urbain exceptionnel grâce à ses volumes, son jardin arboré et sa piscine.
Observez depuis votre terrasse les montagnes environnantes (Revard, croix du Nivolet, Dent du Chat) et accédez au lac en moins de 15min à pied !
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent cette maison individuelle qualitative de 200m² utiles composées de 7 pièces.
La proximité des commodités et du lac comblera les amoureux de la ville et de la nature.
Le bien est composé de la façon suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- 1 GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CHEMINÉE ET OUVERTURE SUR LA TERRASSE
- 1 CUISINE ÉQUIPÉE
- 1 CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU
- 1 WC SÉPARÉ
1ER ÉTAGE
- 1 SALLE DE BAIN
- 1 GRANDE CHAMBRE PARENTALE AVEC IMMENSE DRESSING
- 1 ESPACE DE 28M² POUVANT ETRE TRANSFORMÉ AISÉMENT EN 2 CHAMBRES
- 1 WC SÉPARÉ
SOUS-SOL
- 1 PIÈCE DE 14M² AVEC FENETRE
- 1 CAVE
- 1 ATELIER
- 1 CHAUFFERIE
EXTÉRIEUR :
- TERRAIN ARBORÉ DE 750M²
- TERRASSE DE 100M²
- PISCINE DE 60M3 AVEC HYDROMASSAGE
- CARPORT DOUBLE
- CABANON DE JARDIN
- PORTAIL ÉLECTRIQUE SÉCURISÉ
CÔTÉ TECHNIQUE :
- EXPOSITION SUD
- CHAUFFAGE AU SOL ET EXCELLENTE ISOLATION
- MODE DE CHAUFFAGE : GAZ DE VILLE
- DPE C
CÔTÉ PRATIQUE :
- ESPLANADE DU LAC À 15MIN À PIED
- NOMBREUSES ÉCOLES, COMMERCES ET RESTAURANTS À 500M
- GARE D'AIX-LES-BAINS À 1KM
- CHAMBÉRY 25MIN / ANNECY 30MIN / GENÈVE 45MIN
- NOMBREUSES STATIONS DE SKI À 60MIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
5 179 €
750 m²
6
4
2
2
2000
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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