33320 - LE TAILLAN MEDOC (BOIS DE LA LANDOTTE) - 5 PIECES - 3 ou 4 CHAMBRES - 100 M² - MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE ENTERREE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE, ACCES DIRECT SUR LE BOIS - LUMINEUX ET CALME - MAISON A RAFRAICHIR, BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT - IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, PROCHE TRANSPORTS ET COMMODITES !!!!! - HABITABLE MAIS TRAVAUX A PREVOIR
effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent cette charmante maison familiale située dans une zone pavillonnaire recherchée avec accès direct sur bois de la Landotte au Taillan-Médoc.
Dans un environnement privilégié, résidentiel, cette maison de 100 m² de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour des balades en pleine nature.
La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier et d'un wc séparé. La cuisine est fermée (pas de murs porteurs, facilement ouvrable) et donne rapidement sur la pièce de vie.
Le séjour est lumineux et donne sur une terrasse de 30 m² et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le coin nuit se compose d'une salle d'eau spacieuse et d'un wc séparé. Les 3 chambres, aux volumes généreux et confortables bénéficient de placards et différents rangements.
A noter qu'une 4ème chambre ou un bureau est possible en refermant la parentale.
Cette maison bénéficie de réelles possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle car conduit existant.
A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré de 450 m², parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air. La piscine enterrée n'est plus fonctionnelle, gros rafraîchissement à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien rare sur le marché immobilier du Taillan-Médoc.
Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi.
On aime :
Emplacement privilégié en bordure du bois de la Landotte et son accès direct
3 chambres en l'état, 4 ème chambre ou bureau supplémentaire possible
Maison de plain-pied avec jardin, terrasse et piscine enterrée
Jardin arboré de 450 m², idéal pour les moments de détente en extérieur
Potentiel d'agrandissement et d'aménagement important, prévoir rafraîchissement et travaux dans votre enveloppe budgétaire
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Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
100 m²
3 350 €
650 m²
5
3
1
1
1985
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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