17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER PRISÉ - MAISON DE PLAIN-PIED EN EXCELLENT ÉTAT SUR BEAU TERRAIN AVEC STATIONNEMENTS, GARAGE, ET LOCAL A VÉLOS - EMPLACEMENT IDÉAL AU CALME - RARE A LA VENTE - Vous avez juste à poser vos valises.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en avant-première cette jolie maison de 4 pièces, d'une surface de 80 m², située à Saint-Georges-de-Didonne, avec un environnement très agréable. À quelques minutes à pied de la plage, et des commerces, elle est nichée au calme d'une impasse résidentielle. Bénéficiant d'une excellente exposition, la maison dispose de deux terrasses ensoleillées suivant les moments de la journée et d'un agréable jardin.
Description du bien:
-Séjour de 40 m² avec cuisine ouverte : un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis, se prolongeant sur une belle terrasse très agréable.
-Cuisine aménagée et équipée moderne avec plan de travail en corian
-Trois chambres, une salle d'eau comprenant un meuble avec double vasque et une large douche à l'italienne.
-WC séparé
-Nombreux rangements
Atouts supplémentaires :
-Plusieurs terrasses, idéalement orientées pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée
-Garage spacieux de 26m² attenant, isolé, peint, avec carrelage au sol et équipé d'une porte automatique
-Jardin
-Local à vélo
-Stationnements
Localisation idéale :
- À 9 minutes à pied de la plage, idéal pour profiter des baignades, des balades en bord de mer, des pistes cyclables...
- Proximité des commerces, du marché et des restaurants pour profiter de la vie locale.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable maison : 80 m²
- Surface du terrain : 471 m²
- Espace jacuzzi possible
- Taxe foncière : 1550 €
- Double vitrage
- Isolation plafond 400 mm
- Toiture en excellent état
- Mode de chauffage : MIXTE - POMPE A CHALEUR CLIM RÉVERSIBLE ET RADIATEUR A INERTIE
- TERRASSE AVEC ÉCLAIRAGE EXTERIEUR
- ROBINET DE JARDIN
- AUCUN TRAVAUX
- POSSIBILITÉ DE STATIONNER UN VAN OU UN CAMPING-CAR SUR LE TERRAIN SANS AVOIR LA NUISANCE VISUELLE
Une jolie maison à ne pas manquer. Contacter Anne Carlier Le Coadou pour une visite au 06 10 91 51 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Pour plus de renseignements, votre conseiller Efficity secteur Royan Atlantique Anne Carlier LC 0610915126 ou par mail : acarlierlecoadou@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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80 m²
5 625 €
40 m²
471 m²
4
3
1
1
2015
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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