11100 NARBONNE - QUARTIER MONTESQUIEU - MAISON 188 M2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN 339M2 - 3 GARAGES 60M2 - Yan ibanez Efficity vous propose cette très belle Maison de 180m2 édifiée sur une parcelle de 339m2 entièrement close et arborée, construite en 1987. La MAISON se situe dans le QUARTIER MONTESQUIEU, à 15 minutes à pied du CENTRE VILLE, a PROXIMITE DE LA GARE, des ECOLES (MATERNELLE, COLLEGES, LYCEE), au FOND D'UNE IMPASSE dans un environnement CALME.
La maison vous séduira par ses PRESTATIONS RECHERCHES et un AGENCEMENT SOIGNE sur 2 NIVEAUX.
A l'entrée, un TRES BEL ESPACE A VIVRE, et des ESPACES OPTIMISES pour un CONFORT optimal. d'un coté un JOLIE CUISINE ENTIEREMENT AMENAGE ( avec de l'électroménager sous garantie, et une ARRIERE CUISINE pour le RANGEMENT), ouverte sur GRANDE SALLE A MANGER prolongée d'une VERANDA LUMINEUSE avec l'accès direct sur le JARDIN et de l'autre coté, un SALON plus INTIMISTE ET CHALEUREUX avec sa CHEMINEE ( entièrement révisée). Vous trouvez également UNE SUITE PARENTALE avec PLACARD INTEGRES et une espace DOUCHE et UN WC SEPARE
A l'étage, 4 BELLES CHAMBRES avec ESPACE DE RANGEMENT,UNE SALLE DE BAIN bien entretenue, UNE DOUCHE ET WC SEPARER, UNE PIECE supplémentaire pouvant faire office de BUREAU, DRESSING, CHAMBRE.
L'ATOUT MAJEUR de la maison est son IMMENSE GARAGE DE 60M2 composé de 3 parties : 2 BOX avec PORTES AUTOMATIQUES NEUVES, et UN ESPACE RANGEMENT AVEC MEZZANINE pouvant être réhabilité en SURFACE HABITABLE pour la création d'un APPARTEMENT INDEPENDANT.
LES ++++
POSITIONNEMENT ECOLES, GARE, COMMERCE, CENTRE VILLE
GRANDE MAISON 5 CHAMBRES 188M2
3 GARAGES 60M2
ENTREE SECURISEE
CLIMATISATION GAINABLE
ELECTRICITE OK
PLOMBERIE OK
PERFORMANCE ENERGETIQUE C
Pour tous renseignements, vous pouvez joindre YAN IBANEZ 7J / 7J de 8h à 21h par TEL : 06.67.76.80.15 MAIL : yibanez@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°411957608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
188 m²
2 394 €
339 m²
7
5
1
2
3
1987
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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