NARBONNE Maison contemporaine T5 avec piscine & prestations prem
Narbonne 11100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située à deux pas des établissements scolaires, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement équipé. Un bien rare, prêt à vivre, alliant confort, esthétisme et haute performance énergétique. ? 119 m² habitables Terrain 307 m² 3 chambres + bureau Piscine & garage L'entrée de près de 11 m² dessert une superbe pièce de vie de plus de 46 m², largement ouverte vers l'extérieur grâce à ses baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement vers une terrasse carrelée de 40 m² et un jardin paysager entièrement pensé pour le confort.. À l'extérieur, tout a été pensé pour le plaisir et la facilité d'entretien : ? Pergola 40 m² ? Abri de jardin carrelé ? Arrosage automatique + gazon synthétique ? Piscine au sel 3x6 m avec pompe à chaleur et traitement automatisé Un véritable espace de vie à part entière pour profiter pleinement des beaux jours. Agencement Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie 46 m² très lumineuse Cellier/bureau 9,7 m² avec baie vitrée Chambre avec salle d'eau privative Accès direct terrasse & jardin À l'étage : 2 chambres (11,6 m²) avec placards aménagés Salle de bains + WC Rangements supplémentaires dans l'entrée Dépendances & stationnement Garage carrelé et isolé de 12 m² Double stationnement avec portail aluminium motorisé (4,50 m) Prestations haut de gamme Maison RT 2012 DPE A Climatisation + pompe à chaleur dans chaque pièce Ballon thermodynamique De Dietrich Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés (pilotables à distance) Alarme installée Finitions soignées : carrelage 75x75, portes Righini, poignées inox, cloisons phoniques Clôtures maçonnées 1,80 m aucun vis-à-vis, intimité totale
Contact & visite privée Marie Sylvestre (EI) Tél. : 0648859752 RSAC Perpignan 415 257 906 ? Informations risques : disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552.00 et 748.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
119 m²
3 185 €
46.00 m²
307 m²
6
3
2
2 (séparés)
2018
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TEAM 66
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
