Élégante MAISON DE CARACTERE avec JARDIN, appartement privé, dépendances et PISCINE ? Olonzac centre, MINERVOIS
Nichée au c?ur du charmant village d'Olonzac, cette demeure de caractère d'environ 300 m² habitables séduit dès l'entrée par son atmosphère paisible et préservée. Insoupçonnable depuis la rue, elle dévoile une véritable oasis à l'abri des regards, à deux pas des commerces, des restaurants et du célèbre marché hebdomadaire.
Derrière sa façade discrète, la maison offre de beaux volumes rénovés avec soin dans un style chaleureux et raffiné : carreaux anciens, boiseries, escaliers de charme, portes vitrées? chaque détail contribue à l'élégance de l'ensemble.
Elle comprend :
4 grandes chambres lumineuses à l'étage,
3 salles d'eau ou de bain (2 salles de bain, 1 salle d'eau),
Une cuisine équipée,
Un garage de 47 m²,
Un stationnement intérieur.
Une dépendance de charme de plus de 130 m², comprenant une vaste chambre avec salle d'eau de 40 m² et un superbe séjour de 72 m² décoré avec goût, idéale comme maison de gardien, logement indépendant ou pour accueillir vos hôtes.
Les extérieurs, exposés plein sud, invitent à la détente : un jardin fleuri et soigneusement entretenu, une piscine couverte chauffée, ainsi qu'un rooftop avec une belle vue sur l'église du village.
Et ce n'est pas tout : plus de 450 m² de dépendances, dont une salle de jeux idéale pour les familles ou les réceptions, ainsi qu'une chambre aménagée, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute intimité. Ces espaces offrent un potentiel rare pour tous types de projets (artistiques, professionnels, d'accueil ou personnels).
Exploitable en gîte ou maison d'hôtes
Grâce à sa configuration, son atmosphère accueillante et ses nombreux espaces indépendants, cette maison peut être exploitée immédiatement en gîte ou en maison d'hôtes sans aménagement supplémentaire. Elle dispose de toutes les caractéristiques recherchées par les visiteurs : charme de l'ancien, confort moderne, extérieurs soignés et emplacement central dans un village dynamique du Minervois.
Situation privilégiée :
30 min de Carcassonne
25 min de Narbonne
35 min de Béziers
Au c?ur du Minervois, région viticole renommée, proche de sites touristiques majeurs tels que Minerve ou la Cité de Carcassonne.
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, pompe à chaleur récente (installée fin 2024), toiture en bon état : une maison prête à vivre, offrant encore de nombreuses possibilités à explorer.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien rare mérite d'être découvert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
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277 m²
2 870 €
55 m²
805 m²
12
5
2
1
7
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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