Vente maison 6 pièces

438 000 €

Maison

Habère-Poche 74420

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74420 - HABERE-POCHE - CHALET - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 195.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET BEAUX VOLUMES Florence COCHARD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Habère-Poche, offrant des prestations de qualité et des espaces généreux. Cette charmante maison de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface totale au sol de 195.0 m², saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement optimal. Dotée de deux belles terrasses, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. Les points forts de ce bien sont indéniables : aucuns travaux à prévoir, un bon DPE, peu de vis-à-vis, et un environnement agréable. Luminosité et calme caractérisent cet espace de vie chaleureux. Située plein sud et à l'est, l'exposition de la maison garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison dispose de deux niveaux, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces de vie. L'état général de la propriété est excellent, avec une construction postérieure à 2006 en parpaing, un toit en tuile à emboîtement, des sols en carrelage et une façade en bois bien entretenue. Le bien offre un espace de vie convivial avec un séjour de 55.0 m², une cave de 16 m², et un sous-sol de 55.0 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin spacieux sur un terrain de 750.0 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. De plus, deux places de stationnement extérieur sont à disposition, assurant praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Habère-Poche, alliant confort, modernité, et sérénité. Contactez moi au 06.23.60.14.34 ou par mail à fcochard@efficity.com pour organiser une visite ! Retrouvez l'ensemble de mes annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. N'hésitez pas à consulter les risques naturels sur Géorisques pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)