"85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - CENTRE-VILLE - MAISON EN PIERRE DE TAILLE - 223m2
A deux pas du château et des commerces - Fort potentiel avec travaux
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en plein centre de Talmont Saint Hilaire, cette authentique maison en pierre de taille de 223m2 répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, médiathèque et le château historique à deux pas.
Surface habitable : 223m2
Parcelle : 506m2
Nombre de chambres : 5 grandes chambres dont une avec point d'eau
Nombreuses pièces de vie : salons, salles à manger, espaces polyvalents
3 niveaux offrant multiples possibilités d'aménagement
Maison à rénover : travaux à prévoir (idéal pour projet familial ou investissement patrimonial)
Atouts :
Emplacement rare et central, au c?ur de la vie locale.
Cachet exceptionnel : Beaux volumes et authenticité préservée
Gros potentiel : résidence principale, maison familiale, gîte ou projet locatif
Jardin paisible et arboré
Exposition agréable et environnement calme
Un bien rare et de caractère, pour les amateurs de belles pierres souhaitant conjuguer emplacement premium et projet de rénovation sur mesure. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Laure Camus 06.43.25.64.75 lcamus@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
223 m²
1 704 €
506 m²
10
5
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
359
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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