EXCLUSIVITE - 92290 CHATENAY MALABRY ? QUARTIER VALLEE AUX LOUPS ? MAISON CONTEMPORAINE 283 M² ? PARCELLE 320 M² ? JARDIN - 7 PIECES ? 5 CHAMBRES ? 1 GARAGE ? 1 PLACE DE STATIONNEMENT EXTERIEURE
Située dans le quartier recherché du Parc de la Vallée aux Loups, Constance Champion, votre consultante en immobilier effiCity, vous propose de découvrir cette maison contemporaine construite en 1990, au sein d'un environnement verdoyant, à proximité de la maison de Chateaubriand et de l'Arboretum.
Cette maison de 283M² de surface totale, répartie sur 4 niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie.
Elle se compose comme suit :
?LE REZ-DE-JARDIN d'une superficie totale de 88M² dispose d'une pièce de vie de 54M² avec cuisine, d'une salle d'eau avec W.C. sanibroyeur, d'un espace buanderie, d'une cave à vin, d'un local technique (VMC, aspirateur centralisé. Ce niveau est accessible depuis le jardin et bénéficie d'un accès indépendant.
?AU PREMIER NIVEAU : un double séjour doté d'une cheminée avec accès à une terrasse de 35M² avec store banne, exposée Sud, une cuisine aménagée U.S., un W.C. séparé.
?AU DEUXIEME NIVEAU : un palier qui dessert 2 chambres avec balcon et une salle de bain (double vasque, douche et baignoire) avec W.C..
?AU TROISIEME NIVEAU : un palier, 2 chambres (actuellement réunies en une chambre de 28M²), une salle de bain, un W.C. séparé.
La maison dispose d'un garage de 27M² avec porte motorisée et possibilité de garer un 2nd véhicule devant l'entrée du garage.
Le jardin est équipé d'un abri de jardin et d'un abri bûches.
A PROXIMITE :
?A quelques pas du parc de la Vallée aux Loups, de son bois, de la maison de Chateaubriand et de l'Arboretum.
?Des arrêts de Tram T10 (Malabry 12 min / Vallée aux Loups 13 min).
?Des bus : 195 (arrêt Maximilien Robespierre), 415 (arrêt Séverine), 412 (arrêt Montgolfier), 6177 (arrêt Malabry), N62 (arrêt Maximilien Robespierre), 179 (arrêt Séverine)
?Du marché du Plessis-Robinson : mardi, vendredi et dimanche.
?Des commerces et des écoles.
CÔTÉ TECHNIQUE :
?Sans vis-à-vis et lumineuse.
?Nombreux rangements.
?DPE : D / GES : D.
?Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 150 € et 2 970 €.
?Fenêtres double vitrage.
?Volets roulants électriques.
?Production de chauffage : cheminée au bois, radiateurs électriques.
?Climatisation réversible Mitsubishi.
?Production d'eau chaude : 2 ballons électriques.
?Porte du garage motorisée.
?Aspirateur centralisé.
?Coffre-fort.
?Taxe foncière : 2 222 €.
Une occasion à ne pas rater ! Coup de c?ur assuré !
Contactez dès maintenant Constance Champion au 06.60.61.11.62 ou par mail à cchampion@efficity.com pour planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
283 m²
3 163 €
320 m²
7
5
2
1
4
1990
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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