17590 - ARS EN RE - MAISON 220 M2 UTILES - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - PROXIMITE PORT
Élégance et sérénité au c?ur d'Ars-en-Ré - Nichée dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, cette propriété de prestige de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et intimité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces ouverts et aérés procurent une sensation de liberté et de bien-être, tout en conservant cette atmosphère enveloppante et chaleureuse d'un véritable cocon.
Un agencement idéal pour recevoir et profiter.
4 chambres spacieuses, dont 2 dans une dépendance indépendante avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir en toute quiétude.
2 cuisines, pensées pour le confort et la convivialité. Une très grande salle à manger, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis
Un superbe jardin paysagé, véritable havre de paix
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins
Un bien rare et raffiné, conçu pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre élégance et confort, entre nature et intimité.
Ars-en-Ré
220 m² de surface utile
Superbe jardin paysagé
Dépendance avec 2 chambres
Très grande salle à manger et 2 cuisines
4 chambres, avec possibilité d'en créer une supplémentaire
Volumes généreux et ambiance apaisante
Honoraires Acheteur - 4% (49 075€ TTC). Soit 1 275 000€ Frais agence inclus
Un lieu unique à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
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170 m²
5 865 €
400 m²
7
4
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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