69170 - AFFOUX - CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - VUE EXCEPTIONNELLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine Magaud, vous proposent cette charmante maison située à la limite de Saint Forgeux, offrant une vue exceptionnelle dans un environnement calme et serein.
SITUATION :
Cette maison, accessible de PLAIN PIED et élevée sur SOUS-SOL, est idéalement située pour profiter de la campagne tout en restant proche des COMMODITES.
ACCES RAPIDE :
- PORTE DE LYON : 30 min
- ENTREE A89 n°35 : 14 min
- TARARE : 15min
- FEURS : 25 min
DESCRIPTION :
Cette ancienne grange entièrement rénovée en 2003, propose un agencement pratique et harmonieux. L'ESPACE DE VIE de 46m2 est propice à la convivialité et à la détente. La CUISINE OUVERTE devra être aménagée. Les 2 chambres, équipées de DRESSING, donnent sur un BALCON et une TERRASSE. Une SALLE d'EAU ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Un GARAGE ainsi qu'un poulailler attenant peuvent également être aménagés afin de créer une EXTENSION à la maison (plans à disposition).
EQUIPEMENT :
- chauffage électrique
- conduit prêt pour un poêle à bois ou à granules
- menuiseries doubles vitrages
- fibre
- fosse sceptique
EXTÉRIEUR :
Le terrain de 8040m² dont 7660m2 de prairie accueillera vos animaux en toute liberté, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité et du calme environnant dans un cadre verdoyant et apaisant.
Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier au 06 15 34 44 40 ou par e-mail à smagaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.
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70 m²
2 643 €
28 m²
8040 m²
3
2
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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