44210 - PORNIC - LE CLION SUR MER - MAISON ? 220 m² - 1400 m² DE TERRAIN ? PISCINE
EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe villa non mitoyenne, nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle arborée de 1?400 m².
Charlotte JOLLY vous invite à découvrir cette villa qui vous séduira par son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, sa LUMINOSITÉ et son CALME, idéal pour une maison familiale proche de la mer.
Un bien rare mêlant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder !
Un havre de paix aux portes de la ville : dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et l'agencement intelligent de cette villa pensée pour le confort familial.
Ses points forts ? Ils sont nombreux :
?Double salon/séjour traversant, baigné de lumière, avec insert central, pour des soirées conviviales toute l'année.
?Cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, avec arrière-cuisine pratique et accès direct à la cave.
?Côté nuit : trois chambres confortables + une suite parentale XXL avec salle d'eau privée et dressing.
Côté confort :
?Deux salles d'eau rénovées
?Deux WC séparés
?Une buanderie bien pensée
?Un garage spacieux
?Un espace de parking pour 3 voitures
À l'extérieur : une magnifique piscine enterrée, chauffée (5×11 m) avec son local technique et sa douche privée, entourée de verdure, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, à proximité des commodités.
Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_jolly_efficity
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette villa coup de c?ur !
[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Jolly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
220 m²
4 318 €
70 m²
1620 m²
6
4
2
2
2004
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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