À VENDRE ? MAISON DE FAMILLE AVEC VOLUMES GÉNÉREUX ET 7200 M² DE TERRAIN SUR LES HAUTEURS DE SAINT-LATTIER VILLAGE
Située sur les hauteurs de Saint-Lattier village, cette maison de 166 m² habitables offre un cadre de vie privilégié : 7 200 m² de terrain sans vis-à-vis et avec une belle vue sur le Vercors, comprenant un bois éco-géré, de nombreux fruitiers, une partie piscinable, et une source de ruissellement.
VOLUMES ET CONFORT INTÉRIEUR
? Salon/Séjour de plus de 50 m², climatisés, lumineux, avec de larges ouvertures orientées sud et ouest, pour profiter de la lumière tout au long de la journée
? Cuisine contemporaine de 17 m², entièrement refaite en 2024, conviviale et pratique
? 1 chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie partiellement de plain-pied
? 1 salle d'eau et un WC indépendant complète le RdC
? À l'étage : 4 chambres supplémentaires (entre 13 et 20 m²), une salle de bain, un WC indépendant, un coin lecture
Au deuxième étage : Les combles aménageables d'environ 67 m² permettent encore d'agrandir les volumes selon vos projets.
ESPACES EXTÉRIEURS ET ANNEXES
? Deux terrasses distinctes :
? une terrasse couverte au sud, parfaite pour les repas à l'abri
? une seconde terrasse à l'ouest, pour admirer les couchers de soleil
? Sous-sol complet de 94 m² : garage, buanderie, grand atelier, cave
? Terrain arboré, nombreux fruitiers, cadre paysager agréable
CÔTÉ TECHNIQUE
? Chauffage performant : poêle à granulés, radiateurs à inertie "La Marinière", climatisation réversible dans les pièces de vie
? Menuiseries double vitrage neuves (2024)
? Assainissement collectif
? DPE C, bonne performance énergétique
? Fibre optique raccordée
Un bien qui conjugue nature, volumes généreux et potentiel d'aménagement, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, à proximité des commodités :
Commerces à 10 minutes, autoroute à moins de 15 minutes
Contactez-nous pour organiser une visite ou en savoir plus.
Une maison où espace, lumière et qualité de vie se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Servan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°854042744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
176 m²
2 216 €
7190 m²
6
5
2
1
1982
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Cédric SERVAN
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