À VENDRE ? MAISON DE FAMILLE, NATURE ET MONTAGNES ? LE CHEYLAS
Il y a des lieux où l'on respire différemment.
Des maisons qui offrent une pause, sans tout chambouler.
Cette maison en fait partie.
Située au Cheylas, à seulement 5 minutes de l'autoroute et 20 minutes de Chambéry, elle propose un nouveau rythme, un mode de vie plus simple, plus sain, sans renoncer au confort ou à l'accessibilité.
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UN LIEU POUR VIVRE VRAIMENT
? Une belle pièce de vie de 45 m², traversante, lumineuse, avec poêle à granulés pour les hivers doux et chaleureux
? Cuisine indépendante de 13 m² avec passe-plat, pratique pour les repas en famille
? Bureau (ou chambre du RdC), salle de bain, salle d'eau, 2 WC : chaque espace trouve sa place
? Trois chambres à l'étage, avec poutres apparentes et volumes généreux
? Dépendance attenante avec chambre supplémentaire, buanderie et garage
Chaque recoin est pensé pour accueillir, s'adapter, évoluer. C'est une maison familiale, prête à vivre, mais aussi prête à être personnalisée.
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UN ENVIRONNEMENT NATUREL SANS ISOLEMENT
? Terrain arboré de plus de 5 000 m², sans vis-à-vis direct
? Vue dégagée sur les reliefs : ici, le regard porte loin, et l'esprit se pose
? Chemin d'accès facile, même si la route en contrebas peut se faire entendre par moments
? Cadre végétal privilégié, idéal pour les amoureux du jardinage, du calme et des soirées à l'extérieur
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CÔTÉ TECHNIQUE
? Menuiseries rénovées, double vitrage
? Poêle à granulés performant, radiateurs électriques et appoint fioul
? Toiture en fibrociment, saine et entretenue
? Tout-à-l'égout
? Garage, cave, espace atelier, rangements : un vrai confort de stockage et de logistique
? Terrasse et bardage de l'extension neuf.
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5 minutes de l'A41
20 minutes de Chambéry, 30 minutes de Grenoble
Commodités et écoles à moins de 10 minutes
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Vous cherchez une maison au vert, sans sacrifier votre quotidien ?
Un lieu pour ralentir, accueillir vos projets, créer de nouveaux souvenirs ?
Cette maison pourrait bien être votre point d'équilibre.
Pour en discuter ou organiser une visite : je suis disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Servan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°854042744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
163 m²
2 239 €
5140 m²
6
5
1
1
2
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Cédric SERVAN
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