38680 RENCUREL ? FERME DE PAYS RÉNOVÉE ? 293 m² HABITABLES (366 m² AU SOL) ? 9 CHAMBRES ? AU C?UR DU VERCORS
efficity vous propose, à Rencurel, au c?ur du Vercors et à 760 m d'altitude, cette ancienne ferme typique du XIX? siècle, entièrement rénovée. Elle conjugue charme de l'ancien et confort actuel, et développe de généreux volumes sur près de 293 m² habitables (366 m² au sol).
Organisée en deux logements communicants, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte ou d'habitat partagé.
Première partie :
?Séjour chaleureux avec poêle à pellets et cuisine ouverte. Une grande cheminée à foyer amène un appel à la convivialité.
?Trois chambres et une salle de bains,
?Suite parentale sous les toits avec salle d'eau attenante.
Seconde partie :
?Séjour cathédrale avec mezzanine, avec un poêle à buche, central
?Quatre chambres et une salle d'eau,
?Un espace mansardé pouvant servir de dortoir, de bureau ou de coin jeux pour les enfants.
En rez-de-chaussée :
?Garage,
?Buanderie, atelier, remise et espaces de rangement.
Extérieurs :
?248 m² de terrain dont env. 50 m2 de petit jardin,
?En complément, un terrain non attenant de 908 m² situé à proximité immédiate, idéal pour profiter d'un jardin supplémentaire, d'espaces de jeux ou de potager. Ce terrain comprend également 3 places de stationnement privées, très pratiques au quotidien.
Localisation :
?Villard-de-Lans à 15 minutes,
?Gare TGV de Valence à 45 minutes, permettant de rejoindre Paris en 3h porte à porte.
Un bien rare qui associe esprit montagne, volumes généreux et authenticité, dans un cadre paisible et ressourçant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
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293 m²
1 604 €
54 m²
248 m²
12
9
2
2
3
1800
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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