93360 NEUILLY-PLAISANCE ? PLATEAU D'AVRON ? MAISON 8 PIÈCES ? 5 CHAMBRES ? 200 M2 ? BALCON, TERRASSE & JARDIN ? SOUS-SOL TOTAL & GARAGE - CALME, VERDURE ET ENSOLEILLEMENT :
Efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, cette grande maison de 200m2 environ bâtie sur une parcelle de 350 m2. Elle est située dans une voie privée dans le quartier recherché du plateau d'Avron à Neuilly-Plaisance.
Environnement verdoyant, calme et lumière pour ce bien sans vis-à-vis qui bénéficie d'un agencement sur 4 niveaux : au niveau principal, une pièce de vie ensoleillée et spacieuse de 42 m2 ouvre sur un balcon exposé sud-est, une cuisine séparée à aménager avec accès direct sur le séjour, un bureau et la possibilité de créer des toilettes invités. A l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. En Rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m2 avec un sejour, une chambre, une cuisine et une salle-de-douche avec toilettes donne de plain-pied sur une terrasse de 20m2 et la forêt comestible extraordinaire plantée de 80 espèces différentes. Le sous-sol de 68 m2 est aménageable et offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Un garage pour 2 véhicules et 1 emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien équipé de la fibre.
Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover qui bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible.
Renseignements et contact : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
2 225 €
42 m²
350 m²
10
5
1
3
3
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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