30133 LES ANGLES ? MAISON FAMILIALE DE 97?M² ? 3 CHAMBRES ? JARDIN PISCINABLE ? CLIMATISATION ? GRAND SÉJOUR ? SANS VIS-À-VIS ? TERRASSE ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente, dans un environnement calme et agréable?: belle maison de 97?m² habitables, parfaitement entretenue, idéale pour une famille.
Construite en 1989, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie traversante avec poutres apparentes, clim, donnant sur une terrasse plein sud de 25?m²
Cuisine IXINA entièrement équipée, ouverte sur la terrasse
Grand cellier/buanderie, WC indépendant
Rangements sous escalier
À l'étage :
Trois belles chambres avec climatisation et rangements (placards/dressing)
Salle de bains
WC séparé
Les atouts majeurs
Double séjour lumineux pour recevoir en toute convivialité
Cuisine équipée IXINA moderne et fonctionnelle
Climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon
Très bonne isolation ? Classe énergétique C
Stationnement facile grâce au portail sur parcelle + nombreuses places sur la placette arborée
Extérieur :
Parcelle de 272?m², entièrement clôturée et piscinable
Terrasse de 25?m² exposée plein sud
Jardin arboré, entièrement clos
Place de parking privative sur la parcelle
Portail pour garer plusieurs véhicules sur la parcelle
Donne sur une charmante place arborée au calme avec de nombreuses places pour accueillir vos invités
Emplacement privilégié
Quartier résidentiel recherché aux Angles
Calme, verdure et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide vers Avignon.
Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un cadre serein, lumineux et fonctionnel.
Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle Bonijoly au 06 62 92 94 77, par mail : gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 335?000?€ FAI (frais d'agence inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
97 m²
3 454 €
272 m²
4
3
1
1989
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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