À vendre exclusivement chez C2i by efficity au c?ur de Ners : Maison de village en R+2 avec terrasse tropézienne offrant un beau potentiel pour une rénovation à votre goût.
Dès l'entrée, un grand hall mène à la cuisine, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un séjour lumineux, une salle de bain et un second WC indépendant apportent confort et fonctionnalité.
Enfin, au dernier niveau, la chambre donne directement sur une superbe terrasse, accompagnée d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente.
Atout majeur : toiture récemment révisée et sous garantie décennal, un vrai plus pour votre projet !
Travaux estimés à 40 000€ pour transformer ce bien ! (devis disponibles)
Au programme :
- menuiseries (certaines fenêtres, porte et volets)
- isolation par l'intérieur
- climatisations réversibles
- thermodynamique pout la production d'eau chaude
- VMC
Le + : selon votre profil, vous pouvez bénéficier d'aides financières pour vos travaux de rénovation !
Son emplacement central et son cachet en font une opportunité rare pour créer un cocon à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
86 m²
988 €
17 m²
2
1
1
2
Oui
Oui
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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