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38200 VIENNE Limite CHUZELLES - AUTHENTICITE - RENOVATION DE QUALITE - DOUBLE HABITATION POSSIBLE - STUDIO INDEPENDANT - 4 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - GARAGE - JARDIN - La Team Silva est très fière de vous présenter cette très belle bâtisse entièrement réhabilitée avec goût d'une surface de 160 m2 sur une parcelle de terrain de 1480 m2 (dont 1247 m2 de parc boisé) sur le secteur très prisé de Vienne limite Chuzelles. Rénovée avec des matériaux contemporain de qualité, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée de 45 m2 donnant sur une terrasse ombragée de 25 m2 et son jardin, d'une chambre parentale de 14 m2 avec espace dressing et son accès privatif sur un jardin sans aucun vis à vis, d'une vaste salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses mansardées de 15 m2 chacune avec possibilité de créer une salle de bains (plomberie en attente). Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un appartement totalement indépendant de 60 m2 comprenant une belle pièce à vivre à finir d'aménager, d'une chambre de 20 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un regroupement familial, une rentrée locative ou bien activité professionnelle. En outre, vous profiterez d'un garage indépendant de 20 m2 pour plus de rangements et d'un stationnement privatif pour 2 véhicules avec charpente traditionnelle de protection. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son jardin et son parc boisé sans aucun vis à vis. Chauffage individuel avec pompe à chaleur plancher chauffant au sol, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. A proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
165 m²
1 696 €
46 m²
1480 m²
5
4
1
2
2
1940
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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