EXCLUSIVITE - 85340 - L'ILE-D'OLONNE ? QUARTIER CALME ? 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 103 m2 ? TERRAIN ARBORE 2135 M2 ? PUITS - PAS DE MITOYENNETE -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans un quartier résidentiel à L'Ile d'Olonne, sans mitoyenneté, à proximité de toutes commodités, écoles et quelques minutes de la plage.
Entièrement rénovée en 2019, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de la pièce de vie de 32 m2 avec lumière traversante avec poêle à pellets, une cuisine indépendante, équipée et une cheminée.
Le séjour et la cuisine accèdent à une terrasse et sa pergola parfaitement exposée offrant une vue panoramique sur le jardin , agréablement arboré avec pin parasol, pommiers, poirier, figuier, mirabellier, pécher, cerisier, et marronnier ?constitue un espace extérieur de près de 2.135 m2.
un vaste couloir avec rangement dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie pouvant faire office de bureau.
La surface du sous-sol de 50 m2 est composé d'un garage, d'une pièce avec fenêtre, d'une salle d'eau et une cuisine.
La maison dispose également de 2 dépendances de 50 m2 et 56 m2, idéal pour créer un espace de loisirs, un atelier ou un bureau indépendant.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison qui allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
103 m²
3 534 €
32 m²
2135 m²
4
3
1
2
1979
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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