73100 AIX LES BAINS - MAISON sur 4 niveaux . 4 appartements.PLUSIEURS NIVEAUX INDÉPENDANTS avec POSSIBILITÉ DE LOCATION - PROCHE THERMES & LAC - BALCON - TERRAIN.
Sandra GUEZOULI et Séverine SINTUREL vous proposent cette Maison de ville composée de 4 appartements sur un terrain arboré de 530 m2 sur la commune d'Aix les bains .
Idéalement située , à mi chemin entre le centre ville et le lac .
Spacieuse et polyvalente,
elle offre de nombreuses possibilités grâce ces 4 entrées indépendantes et peut devenir un immeuble de rapport avec peu de transformation comme à son origine.( création de compteurs individuels uniquement)
Rentabilité locative élevée ( 3500 euros mensuel)
Pas de gros travaux à prévoir !
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée : un T2 (sur véranda sur jardin et un garage de 36 m2 .
1er étage : T4 avec accès jardin.
2e étage : T3 avec balcon
Sous combles : T3 :
ASPECTS TECHNIQUES
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Chauffage gaz (chaudière récente WEISHAUPT 2019 ) ,panneaux solaires sur toiture pour l'eau chaude sanitaire.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Toiture refaite en 2012 .
DPE : D / GES : D
N'hésitez pas à me contacter pour une visite Sandra GUEZOULI .
06 20 88 10 15 ou par mail à sguezouli@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
198 m²
3 737 €
531 m²
8
6
4
4
1953
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Sandra Guezouli
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