EN EXCLUSIVITE - 33800 - NANSOUTY - MAISON EN PIERRE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 192m2 - JARDIN DE 253M2 - EXPOSITION SUD
Efficity vous propose cette charmante maison en pierre à rénover, située à proximité de la place Nansouty, offrant un jardin de 253m2 exposé plein SUD.
Construite dans les années 1900, cette maison de 192m2 au sol (184m2 habitables) répartie sur 3 niveaux conserve tout le charme des prestations anciennes (cheminées, parquet, carreaux de ciment, moulures ...)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée qui dessert deux espaces de vie traversants à réaménager (31m2 et 28m2) avec deux points d'eau.
A l'étage, un palier dessert un espace de 38m2 avec 3 fenêtres permettant de faire 3 chambres d'environ 12m2, une salle d'eau et côté jardin une suite parentale avec salle de bains attenante.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande cave saine, deux pièces aménageables et un wc.
Vous serez séduits par le jardin exposé plein sud de 253m2, les prestations anciennes conservées et par le localisation à proximité des commerces de la Place Nansouty.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison en pierre authentique est une réelle opportunité pour créer le bien de vos rêves et profiter d'un cadre de vie unique à Bordeaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion MEY au 06 14 50 74 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Mey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°833265002.
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192 m²
3 427 €
343 m²
5
3
1
3
4
1910
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
422
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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