34750 VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE ? MAISON EN TRES BON ETAT AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE ? SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ ? PROCHE PLAGES ET MONTPELLIER - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter cette maison familiale de 121m2 au sol dont 97m2 habitables située dans un quartier résidentiel très apprécié de Villeneuve-lès-Maguelone pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec les plages, les écoles et les commerces, ainsi que son accès rapide à Montpellier / Sète en TER ou voiture et aux grands axes ainsi qu'une piste cyclable.
Sur une parcelle piscinable de 340 m², cette maison traversante offre une belle luminosité, de belles prestations et un agencement optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cathédrale avec verrière et cheminée, d'une cuisine , d'une suite parentale de plain pied et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec WC viennent compléter l'espace nuit.
Les extérieurs soignés invitent à la détente : deux extérieurs, terrasses, jardin arboré, cabanon et espace modulable. Un garage avec mezzanine et une place de stationnement devant le garage complètent le tout.
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, DPE C et A.
Maison idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, ou pour un projet de résidence secondaire à deux pas du littoral.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
97 m²
4 381 €
340 m²
5
4
1
1
2
1983
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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