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Maison Charentaise avec dépendance à Barzan (17120)
À seulement ?? ??????? ??? ?????? ?? ????? ?? ?????-???????-??-???????, cette maison charentaise vous séduira par son caractère et son potentiel.
Située à proximité de Barzan-Plage et de l'estuaire de la Gironde, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte de vacances.
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Surface habitable : 196 m² sur un terrain piscinable de 800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une belle dépendance en pierres de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, espace de loisirs).
Un garage spacieux de 50 m² et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.
Un puits fonctionnel, apportant un charme supplémentaire à la propriété.
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Un studio indépendant de 45 m², comprenant un salon et une chambre, parfait pour accueillir des amis, de la famille, ou même des vacanciers.
Un grand séjour lumineux de 35 m², idéal pour se retrouver en famille.
Une cuisine spacieuse de 22 m², où préparer vos repas devient un plaisir.
Une buanderie de 18 m², pratique et fonctionnelle.
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Quatre belles chambres, offrant espace et confort à chacun.
Une salle de bain et un WC, complétant harmonieusement cet espace nuit.
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À proximité de Barzan-Plage et des plages du pays royannais.
Un environnement paisible, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air.
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Cette propriété unique, au charme authentique, est négociable et promet une belle visite en perspective. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet d'aménagement en gîte de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
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196 m²
1 399 €
35 m²
832 m²
7
5
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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